Contratos de aluguel poderão ter reajuste de 13,02%, baseado no acumulado do IGP-M

Brasil – A Fundação Getúlio Vargas divulgou no dia 28 de agosto o Índice Geral de Preços Mercado (IGP-M) de agosto de 2020, que apontou uma alta ainda maior: 2,74%, contra 2,23% em julho. Com esse resultado, o acumulado do ano passa a ser de 9,64%, enquanto o dos últimos 12 meses fica em 13,02%. E este último é o percentual que é usado por muitos proprietários de imóveis no reajuste do aluguel nos contratos que fazem aniversário em setembro de 2020. O Índice de Preços ao Consumidor Mercado (IPC-M) variou 0,48%, após registrar alta 0,49% no mês anterior. E o Índice Nacional de Custo da Construção Mercado (INCC-M) subiu 0,82% em agosto, após variar 0,84% em julho.

“O índice de preços ao produtor respondeu pela aceleração do IGP-M. Entre as matérias-primas brutas, o destaque foi o minério de ferro, que subiu 10,82% e respondeu por quase 30% do resultado do IPA. Já entre os bens intermediários, a principal influência partiu dos materiais para a manufatura, cuja taxa passou de 0,84% para 2,66%. Entre os bens finais, vale destacar a aceleração da taxa dos alimentos in natura, a qual passou de -14,63% para -4,28%”, disse André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.

Como funciona o índice de reajuste de aluguel?

Por exemplo: com o índice dos últimos 12 meses fixado em 13,02%, pra atualizar um aluguel de R$ 1.500,00 com vencimento em setembro de 2020, basta multiplicar seu valor por 1,1302 (R$ 1.500,00 X 1,1302). O resultado: R$ 1.695,30. Portanto, este passa a ser o valor que vai vigorar mensalmente até o próximo reajuste, daqui a 12 meses.

O que é o IGP-M?

O IGP-M, calculado mensalmente pela Fundação Getúlio Vargas, é a base usada pela maioria pra calcular o reajuste anual dos contratos de aluguel. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses. Dessa forma, dependendo do valor do índice, o seu do aluguel pode aumentar ou diminuir. O cálculo considera a variação acumulada nos últimos 12 meses. SET 3.37%, OUT 3.15%, NOV 3.97%, DEZ 7.30%, JAN 7.81%, FEV 6.82%, MAR 6.81%, ABR 6.68%, MAI 6.51%, JUN 7.31%, JUL 9.27% e AGO 13.02% .

Como é calculado o IGP-M?

O IGP-M é calculado mensalmente e divulgado pela FGV no final de cada mês referência. O índice é o principal indexador de tarifas de serviços. Por exemplo: internet, energia elétrica, TV por assinatura e a correção anual dos contratos de aluguéis residenciais. Além disso, sofre influência considerável, por exemplo, das oscilações do dólar e de outros indicadores. Ou seja, varia de acordo com o momento econômico. Mas você sabe como o IGP-M é calculado? Ele é composto por outros três índices: IPA-M (60%): Índice de Preços ao Produtor Amplo Mercado, que representa os preços no atacado; IPC-M (30%): Índice de Preços ao Consumidor Mercado, que corresponde à inflação no varejo; INCC-M (10%): Índice Nacional de Custo da Construção Mercado, que afere os custos do setor de construções habitacionais. Divulgado no final de cada mês de referência, o IGP-M é utilizado para preservar as condições da locação diante das mudanças da economia, como a inflação ou deflação.